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Magnifique Propriété Hotelière en Périgord - 46
Au coeur du Périgord
Cette propriété hôtelière s' étend sur 23 ha.
Elle comprend des pelouses, prairies, parking ainsi qu'une zone constructible.
Ce très bel ensemble immobilier, ou des travaux considérables ont été réalisés, est situé en Périgord.
Dans un bâti confortable, la capacité d ' hébergement est de plus de 50 personnes.
L' étang et le moulin sont fondés en titres.
Dans le bâtiment d'accueil d'environ 170 m2, sont situés le bar ( licence IV), la salle de restaurant et les locaux techniques.
La piscine couverte chauffée est en prolongement du bar.
Existent 5 gites de 3 chambres et 2 gites de 4 chambres; 2 WC dans chaque gite et 17 SdB au total.
Un ancien petit moulin restauré avec gout et agrémenté d' une véranda a lui aussi été aménagé en gite.
2 gites sont accessibles aux handicapés.
Un grand bâtiment de 350 m2, actuellement utilisé comme garage, pourrait être utilisé en salle polyvalente et/ou en salles de réceptions.
A noter que la fermeture d'une vanne suffirait à remettre en fonction l'étang d' environ 2 ha 50.
Il pourrait être dédié a la pêche et aux sports nautiques.
DPE classe C - GES classe D.
Prix/ 1 960 000 € FAI *
Site Hors du Commun en Dordogne - 24
Un site hors du commun
Un grand étang d'environ 1 ha qui serpente dans la vallée et une vaste demeure bâtie sur le roc. Là, règne la paix et un calme absolu sur ce territoire de 88 ha, proche de Lascaux.
Bois, prairies (plus de 20 ha de prés dans la vallée), étang (la topographie du terrain permettrait de créer d'autres étangs), ruisseau et sources.
Un bati de caractère en bon état se situe au bout d'une voie sans issue. On ne peut avoir le privilège de découvrir ce site sans y avoir été invité.
Des grottes et un oppidum préhistoriques prouvent que l'endroit est apprécié depuis des millénaires.
Des falaises, au surplomb impressionnant, méritent le coup d'oeil.
En approchant des bâtiments on longe deux dépendances de 150 et 250 m2 au sol.
Autour de la cour on découvre la maison d'environ 160 m2 au sol, de 2 niveaux sur cave et qui comprend:
2 salons prolongés par une grande salle de réceptions vitrée de 75 m2 environ, ainsi que 3 chambres et leurs salles de bains.
Un bâtiment de 270 m2 au sol est aménagé pour l'accueil en studios et appartements.
Une piscine avec pool-house, un bar (licence IV) et une grande terrasse.
Les garages sont semi-enterrés.
Prix/ 1 800 000 € FAI *
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